Fruit de l'expérience d'un expert conseillant des copropriétaires au quotidien, de particuliers impliqués dans la gestion et le contrôle de leur copropriété et de professionnels de l'immobilier, cet ouvrage constitue la référence pour connaître et comprendre la copropriété.
Du simple immeuble à la vaste résidence, que la gestion soit bénévole ou professionnelle, toutes les modalités de fonctionnement des instances administratives et juridiques en charge de la bonne marche et de l'équilibre financier d'une copropriété sont détaillées de façon claire et pratique et illustrées de nombreux exemples concrets.
Les copropriétaires désireux de s'impliquer et d'agir y trouveront par ailleurs toutes les clés pour contrôler la bonne gestion d'une copropriété, améliorer son efficacité et résoudre les problèmes susceptibles de se présenter au quotidien comme à long terme.
Cette 5° édition intègre les modifications législatives les plus récentes et comment les appliquer.
La gestion des copropriétés, en immeuble comme en résidence, est un sujet inépuisable de discussion et parfois de conflits entre les propriétaires et le syndic mandaté pour assurer la gestion au quotidien de la copropriété.
Pourtant, de nombreuses règles, précises et documentées, permettent à tout un chacun d'acquérir une véritable "culture" de la copropriété. Mais ces règles (souvent des textes juridiques) sont peu accessibles et souvent absconses. C'est la raison pour laquelle Richard Scaglione a rédigé cet ouvrage dans un langage clair et compréhensible par les proproétaires qui ne sont pas des professionnels du chiffre ni du droit.
La première partie de l'ouvrage propose une démarche de maitrise et d'optimisation des charges de la copropriété, fruit de l'expérience personnelle de l'auteur en tant que syndic professionnel.
La seconde partie propose une méthode de vérification de la gestion comptable et financière de la comptabilité avec le rappel des règles de base de la comptabilité à connaître pour tout intervenant dans le domaine de la copropriété.
